Mansion management
将来も見据えた
的確なマンション運営
耐久性に優れた ibisマンションと的確なプラン二ングで
お客様を長期的にサポートいたします。
戸建物件と同様に資産の有効活用、税金対策、老後の資金回収といった観点から賃貸マンション経営を行う方は年々増えております。 とは言え「建てればいい」と安易な考えの経営は厳しい現実があります。 私たち染谷工務店ではお客様の希望にできるだけ沿う形でマンション経営をサポート。立地や周囲の開発状況なども視野に賃貸事業を的確にお手伝いします。
さらに耐久性、デザイン、性能にも優れた“ibis m"シリーズで他と差別化できる付加価値を付け、次世代も見据えた最適なプラン二ングを提供いたします。
安定した利用者数を確保でき、確実な収入源として期待できる投資になります。
相続税対策としても最適です。
Rental apartment someyaの賃貸マンション「ibis m」
長期にわたって安定した賃貸経営の基盤となる建物は、長い月日が経っても変わら
ぬ資産価値を持つ、耐火・耐久性に優れた構造体であるべきです。
また長期にわたって入居率を維持していくためには遮音性・断熱性に優れた建物で
なくてはなりません。
私たちの提供する「ibis m」は下記の点で他の賃貸マンション物件に比べ高品質の クオリティを持ち、オーナー様に安定した資産価値を提供いたします。
資産価値
鉄筋コンクリート造のアイビスマンションは長い月日が経っても、
その頑丈な躯体で資産価値を保ちます。
耐久性
鉄筋コンクリート造のアイビスマンションは錆腐食の心配が少なく、
長期にわたって安定した品質を保ちます。
耐火性
建築基準法で最も耐火性の高い耐火建築物ですから、
延焼や類焼の心配がほとんどありません。
遮音性
各住居の壁は18cm、床は20cmのコンクリートで仕切られていますから、
入居トラブルで一番多い音の問題も緩和されます。
耐震性
耐震基準を大幅にクリア。災害時に大切な資産を失う心配もありません。
入居者とオーナー様の双方にご安心いただけます。
経済性
耐火構造のため、公庫の融資条件や固定資産税で有利である他、火災保険料が木造の約1/3で済むなど、様々なメリットがあります。メンテナンス費用も低く抑えられるため、ランニングコストに優れています。また、安定した入居率を維持できるため、収支面で見ても経済性が高いと言えるでしょう。
Features ibis 工法の特長
耐久性が高い
一般的に木造・鉄骨造よりも耐久性が高いです。減価償却期間（RCは47年）についても同じです。
※木造の減価償却期間22年
※鉄骨の減価償却期間19～34年
防火性能が高い
一般的に木造・鉄骨造よりも防火性能が高いです。
遮音効果が優れている
音とは、空気に振動を伝えることにより伝達されます。これを防ぐには、空間をなくし比重の重いもの（密実）で仕切る必要があります。
結露
24時間の換気設備にて室内空気環境を抑制し、結露を防止します。
メンテナンス性
MB・PS（メーターボックス・パイプシャフト）を外部に出す ことにより、メンテナンスが容易（メンテナンス時のコストダウン）です。
※各住居内は、個々の配管のみ
防犯
1階の床の高さを地面から、1.2m上げることにより外部からの侵入を防ぎ1階の入居率を高めます。
構造カットモデル
アイビスマンション「ibis m」は壁厚180mm、床厚200mmのコンクリートです。
鉄筋コンクリートとは、鉄の曲げや引っ張りに対する強さとコンクリートの圧縮に対する強さの良い所を組み合わせて考えだされた構造です。どのような建物でも、一番重要な基礎に用いられています。
染谷工務店ではibis m（アイビスマンション）の他、賃貸マンション経営に関わるあらゆるサービスを提供しています。
賃貸マンション事業のご相談は株式会社染谷工務店へ是非お寄せください。
